ТОП 10 лучших статей российской прессы за
Ноя. 18, 2025

Михаил Делягин полагает, что новация сможет решить проблему. Но это не единственное предложение в проекте.

"Кроме того, предполагается запретить перевод средств на любой счет, кроме счета продавца, а при продаже единственного жилья - обязать продавца предъявлять справку о том, что ему есть где жить, - говорит заместитель председателя Комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин. - Помимо изложенного, я обратился с письмом к председателю Верховного суда России Игорю Краснову с просьбой разработать рекомендации судам о рассмотрении подобных дел для защиты добросовестных приобретателей жилья".

Что касается "периода охлаждения", то есть предложения, предусматривающие и больший срок. Так, председатель комитета Госдумы по международным делам Леонид Слуцкий сообщил в своем Telegram-канале, что ЛДПР предлагает ввести процедуру "безопасная сделка" при покупке квартиры у пенсионеров. "Суть проста - средства, переведенные покупателем, будут удерживаться на специальном счете в течение тридцати дней. За это время профильные службы будут обязаны разъяснить пенсионеру все вероятные риски и существующие схемы мошенничества", - пояснил он.

В свою очередь зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко предложил Минздраву составить список заболеваний с указанием их тяжести, которые могут влиять на принятие решений и адекватность восприятия. Об этом он сам сообщил журналистам.

"Еще одна мера будет обсуждаться в Госдуме на круглом столе по указанной проблеме. Это предложение коллег о проведении сделок с недвижимостью исключительно по безналичной оплате. Но встает вопрос банковских комиссий. Чтобы это бремя не легло на людей, нужно заранее обсудить такое предложение с банковским регулятором", - сказал Александр Аксененко.

На круглом столе, который прошел накануне в Москве, прозвучало предложение ввести принцип нерасторжимости нотариально удостоверенных сделок. Соответственно, запись в ЕГРН, сделанная на основании нотариальной сделки, станет бесповоротной.

Круглый стол профессиональных участников рынка недвижимости "Защита прав добросовестных покупателей жилья в сделках с ведомыми продавцами" организовали НИУ "Высшая школа экономики", Гильдия риелторов Москвы и юридическая компания.

Прозвучавшее предложение подразумевает, что нотариальную сделку нельзя будет расторгнуть в судебном порядке, а запись в ЕГРН о праве собственности, сделанная по результатам такой сделки, не сможет быть аннулирована. Единственное исключение, если при совершении сделки были допущены ошибки самим нотариусом, объяснила и. о. председателя комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями нотариус г. Москвы Екатерина Лексакова.

Кроме того, спикер озвучила предложение ввести "период охлаждения" между обращением к нотариусу и последующим удостоверением сделки. Эксперты подчеркнули, что при удостоверении сделки нотариус проводит множество проверок, беседует с участниками, выясняет их истинную волю и объясняет им последствия подписания договора. Соответственно, нотариус особенно спрашивает у продавца, с чистым ли сердцем тот отдает квартиру в чужие руки. В случае сомнений нотариус отказывает в удостоверении сделки. Более того, когда существуют известные риски, нотариус может более подробно акцентировать внимание на этих факторах.

Кроме того, нотариус может использовать видеофиксацию. Весь процесс удостоверения сделки и общения с каждым участником остается на записи, которая хранится в архиве у нотариуса и может быть представлена по запросу суда.

"Неоднократно были случаи, когда нотариусы на сделках выявляли поддельные паспорта и другие документы, вычисляли обман и мошенничество, обращались в правоохранительные органы - и аферистов задерживали прямо в нотариальных конторах", - рассказала Екатерина Лексакова.

Также нотариус напомнила о существующей уже сегодня многоступенчатой системе 100-процентной имущественной ответственности нотариуса.